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　　长沙五一广场十年首推住宅项目,坐拥城市核心资源,得房率高达113%。项目国金中心,双地铁交汇,配套中雅培粹名校及医疗资源。豪宅设计奢华,涵盖围合式园林、星级会所及创新户型,重新定义市中心居住标准。 【十年磨一剑:五一广场稀缺住宅重塑长沙核心区价值】 作为长沙的城市中心,五一广场板块沉寂十年后迎来住宅项目。该项目位于五一广场与芙蓉广场黄金交汇点,步行300米国金中心,3公里范围内聚集十余个大型商业体,双地铁枢纽与城市主干道构成立体交通网。这种核中核区位在近年长沙土地市场中堪称,其地段价值已超越常规住宅评价体系。 【顶配资源聚合:从名校到医疗的15优质生活圈】 项目亮点在于对稀缺资源的整合能力:扩建中的中雅培粹学校将填补片区优质教育空白;湘雅二医院、省人民医院等三甲医疗机构环伺;潮宗街历史文化街区与省博物馆构成文化矩阵。有必要注意一下的是,开发商通过负公摊设计实现得房率113%的突破,其中198㎡户型创新采用4+1三套房布局,3.3米层高较传统豪宅提升10%空间感。这种偷面积设计在当前限价政策下显得很珍贵。 【奢装细节革命:每平方米都在重新定义豪宅标准】 从项目披露的细节可见其对

　　月亮岛大平层豪宅推出20套工抵特惠房源,起价11600元/㎡,部分户型享8折优惠。项目容积率仅1.78,采用全冠移植技术打造26棵乔木园林,0.58超高窗墙比设计。周边1公里内六大公园环绕,300米地铁4号线,配建优质教育资源,期中联考成绩优异。 月亮岛高端住宅项目近期推出限量特惠房源,20套工抵房现已售出4套。其中259㎡和272㎡户型享受8折优惠,182-227㎡户型可享85折,单价仅11600元起。这个低密社区容积率控制在1.78,营造出舒适的居住环境。 开发商在园林打造上独具匠心,提前一年开始树木移植工作,通过1:1全冠移植技术确保了26棵高大乔木的成活率。建筑外立面采用大面积玻璃与铝板组合,0.58的窗墙比远超普通住宅,大幅度的提高了室内采光和视野通透性。 项目地理位置优越,兼具江景与岛居双重优势。周边1公里范围内分布着六大公园绿地,形成天然氧吧。交通方面,步行300米即可到达地铁4号线湘江新城站,三站湖南金融中心核心区。 教育配套是该项目的突出亮点,配建的大同银星小学和长郡双语白石湖教学质量优异。在最近的一次联考中,该校学生取得了长郡教育集团第二名的好成绩。3公里范围内还聚集

　　长沙二环内近期涌现一批超高的性价比现房楼盘,单价低至8字头起,部分房源兼具瞰江视野、双书包配套及地铁优势。国企开发、成熟配套与实景呈现成为核心卖点,为市中心刚需购房者提供难得捡漏机会。 【长沙二环内惊现8字头房源 江景现房打破市中心价格门槛】 近期长沙楼市出现反常现象:的二环内核芯区竟有多个单价8字头起的在售项目。这些楼盘不仅占据天心区、雨花区等成熟地段,更以准现房或现房状态呈现,部分房源还能享受湘江景观资源。与五一广场周边动辄万元以上的新盘相比,这类项目的价格上的优势显得很突出。 【国企开发+双书包配套 教育交通双重保障成核心竞争力】 需要我们来关注的是,天心区某国企开发项目同时具备青园南湖小学+湘郡培粹南湖学校双学区配置。实地探访显示,项目架空层采用多主题精装设计,入户大堂品质超出同价位楼盘标准。而雨花区现房项目更坐拥4号线米辐射范围,配套师大制学校,实现步行上学+地铁通勤的生活便利性组合。 【实景呈现降低购房风险 精装标准凸显性价比】 与期房销售模式不同,这批楼盘普遍已完成外立面、园林景观及公共区域建设。某项目甚至配置了恒温泳池会所和玻璃幕墙外立面,其129平方

　　长沙市开福区金霞组团规划正式对外发布,总面积57.17平方公里,将打造集枢纽经济、智造生产、文化休闲和品质居住为一体的综合型区域。规划提出五带六轴、两核多节点的功能结构,预计容纳41万人口,城镇建设用地占比达百分之七十六。 长沙市开福区金霞组团迎来重大发展机遇,规划方案显示,这片57.17平方公里的区域将打造成为现代物流港区、智造产业聚集区和综合型高品质生活社区。规划范围西至湘江、南至北二环、东至长青路、北以开福区行政边界为界,涵盖高岭坪、鹅秀西段等4个编制单元。 五带六轴两核多节点构建片区发展新格局 规划提出五带六轴、两核多节点的功能结构布局。五条生态休憩绿带沿湘江、桃花溪、黑麋峰余脉等地形展开,六条发展轴线串联各组团。长沙国际港和金霞城站将作为两大核心引擎,带动区域发展。这种布局既考虑了产业高质量发展需求,又充分保护了生态环境,体现了规划的前瞻性和科学性。 用地规划凸显产城融合发展理念 规划总用地面积5717公顷中,城镇建设用地占比高达百分之七十六,其中工业用地和物流仓储用地合计占比达百分之二十六,充足表现了产业高质量发展的核心地位。同时,居住用地占比百分之二十,绿地与广场用地占比百

　　长沙天心区闲置十年的省府板块核心地块迎来新生,领创数智中心项目快速推进,外立面幕墙已完成95%。这个占地185亩的项目将重点发展数字化的经济、金融等产业,打造全国一流企业总部基地。 在长沙城南核心区域,一个沉寂多年的地块正焕发新生机。领创数智中心项目以惊人的速度推进建设,仅用四个月就完成了95%的外立面幕墙工程。这个位于天心区的大型项目,东临芙蓉南路,西接新姚北路,南北分别新韶中路和友谊路,总占地面积达185亩。 该项目前身为省直机关集中办公区,2013年因政策调整而停建,成为城市发展中的一处遗憾。经过多年筹划,湖南建投地产集团于2024年底重启了这一重要地块的开发工作。项目定位为一主一特都市产业社区,将融合研发、办公、展示和商务等多元功能。 作为长沙产业升级的重要载体,领创数智中心将重点引进数字化的经济、金融科技、新能源及新基建等领域的优质企业。项目关切央企、国企、行业龙头以及拟上市企业的入驻需求,致力于构建完整的产业链生态圈。这一转型不仅盘活了城市闲置资产,更将为区域经济发展注入新动能。

　　长沙黑石铺城市更新片区二期配套工程即将启动,总投资1.18亿元,涉及1770套安置房建设。作为长沙规模的城市更新项目,该片区规划面积达9914亩,总投资超300亿元,配套教育资源丰富,包括多所名校分校。近期片区土地市场活跃,优质教育资源成为区域发展亮点。 长沙城市更新再传捷报。作为全市重点改造区域,黑石铺片区二期配套基础设施工程即将启动招标工作,项目总投资达1.18亿元,标志着这一重大民生工程进入实质性推进阶段。 【黑石铺片区改造规模创纪录 配套建设全面升级】 本次改造涉及集体用地1234.33亩,将建设1770套安置房,总建筑面积26.48万平方米。作为长沙规模的城市更新项目,黑石铺片区总面积达9914亩,总投资超过300亿元。从建设进度来看,一期安置房项目已完成主体建设,二期工程即将启动,片区路网建设也取得显著进展。 片区教育配套堪称亮点,长郡外国语南校区、青园等优质教育资源相继落地。已建成的长郡外国语、湘府英才益清小学等名校为区域增添了教育优势。去年底润和城摘得的住宅地块就因可配套入读优质学校而非常关注,楼面价达到5080元/平方米。 【城市更新带动区域价值提升 需平衡多方利益

　　长沙市启动银星路快捷化改造项目,作为长沙第四环线的重要组成部分,该项目将大幅度的提高区域交通效率。改造工程涉及多个节点桥梁建设及隔音屏障设置,计划工期36个月,预计将带动周边区域发展。 长沙城市交通网络即将迎来重大升级。银星路快捷化改造项目近日发布征地公告,标志着这项作为长沙第四环线关键组成部分的工程真正开始启动。该项目的推进不仅将优化城市交通格局,更将深刻影响沿线区域的发展的潜在能力。 银星路改造将大幅度的提高区域交通效率 银星路快捷化改造项目西起银杉路,东至雷锋大道地道东侧,全长约8.5公里。工程将采用节点桥跨方案,在金星大道、金甲冲路、黄金大道和永通大道等关键节点建设跨线桥梁。特别有必要注意一下的是,项目将在金星北路和金甲冲路交汇处、黄金大道和永通大道交汇处设置封闭式隔音屏障,以降低对周边居民区的影响。 这项改造工程意义重大,建成后的银星路将承担起类似北二环的重要交通功能。从城市规划角度看,银星路与兴联路共同构成的长沙第四环线,将有效分流中心城区交通压力,加强望城区与主城区的联系。预计36个月的工期后,沿线区域的交通便捷度将得到质的飞跃。 改造工程带动沿线区域价值重估 银星路快捷化改造不仅是一项交通工

　　2026年长沙将迎来7个市中心地块的商改住规划调整,这些地块均位于滨江CBD、金融中心等核心区域,将打造为高品质豪宅项目。调整后的地块容积率控制在2.5-5.23之间,绿地率均超过百分之三十五,部分项目还享有稀缺江景资源。这些项目预计将在今年内陆续入市,为长沙高端住宅市场带来全新选择。 长沙房地产市场即将迎来重大变革,2026年市中心将有7个优质地块完成商改住规划调整。这些地块均位于城市核心区域,包括滨江CBD、金融中心等,未来将打造成为长沙高端住宅市场的新标杆。 滨江CBD核心地块规划调整亮点突出 位于润和滨江湾西侧的地块原规划为金融北中心,现调整为两宗住宅用地。其中一宗净用地面积21061平方米,容积率控制在2.5以内,建筑密度不超过百分之二十二,绿地率保证在百分之三十五以上。另一宗26059平方米的地块同样遵循这一标准。这两宗地块紧邻长郡滨江中学,远离主干道,环境静谧,非常有可能被打造成高端品质住宅。这种规划调整既保留了部分商业功能,又增加了优质住宅供应,体现了城市规划的灵活性。 金融中心江景豪宅将刷新市场认知 湖南金融中心地块直面北辰三馆一中心,拥有绝佳江景视野。项目容

　　长沙城北规划涵盖57.17平方公里,重点打造高岭商业中心东移和金霞超级城站。规划包括四大组团,定位为港产城融合的现代物流港区和智造产业聚集区,预计容纳41万人口。超级城站将引入多条铁路和地铁线路,成为区域交通枢纽。各片区规划详情显示,鹅秀板块以住宅为主,高岭板块为开发重点,金霞产业聚集区将建设现代化产业新城,金霞保税区则以物流运输为主。关公湖南片虽未明确提及,但已纳入规划范围,未来将打造低密宜居区。 长沙城北区域迎来重大发展机遇,发布的57.17平方公里新城规划将彻底改变这一区域的面貌。规划涵盖高岭、沙坪、金霞和鹅秀西四大组团,以港产城融合为核心理念,致力于打造集枢纽经济、智造生产和品质居住于一体的现代化城区。 商业中心东移与超级城站构建区域新核心 根据规划,高岭-金霞城站区域将成为未来的商业中心,这一调整将明显提升城北的商业活力。特别引人注目的是金霞超级城站项目,这里不仅规划有长岳城际铁路和长赣高铁经过,还将引入地铁12号线和长株城际,形成重要的交通枢纽。规划效果图显示,该区域将建设超高层地标建筑,依托桃花溪水域打造现代化城市景观。这种交通与商业的深层次地融合,将为城北发展注入强劲

　　长沙五一广场迎来十年住宅新盘融华天玺,项目占据城市黄金位置,步行至国金中心仅300-400米。产品涵盖129-237平多种户型,得房率高达百分之一百一十,配备顶奢酒店式大堂、名贵园林及高端会所,稀缺性极强。本周三将举办线下分享会,深度解析项目价值与价格预测。 长沙楼市近期迎来重磅消息,位于五一广场的融华天玺即将入市,这是该区域十年来的住宅新盘,引发市场高度关注。项目地处长沙城市原点与几何中心之间,步行至国金中心仅需几,地理位置堪称绝佳。 融华天玺稀缺性解析:城市核心十年难遇的住宅机会 五一广场作为长沙的商业与文化中心,长期以来以商业用地和老旧宿舍为主,住宅用地极为稀缺。融华天玺的出现打破了这一局面,其稀缺性不仅体现在地段上,更体现在产品设计上。项目分为东西两个地块,西地块主打刚需改善,东地块则以高端改善为主,户型面积从129平到237平不等,得房率普遍达到百分之一百一十,远超市场中等水准。 顶奢配置与细节打磨:重新定义长沙豪宅标准 融华天玺在细节上的投入令人惊艳。外立面采用无漆房设计,搭配铝板与玻璃材质;大门以香槟灰铝板和白麻石材打造,辅以四株价值400万的百年罗汉松;内部还规划了顶